土地房屋貸款

【新聞】蘋果日報-代辦貸款手續費觸目驚心

【周靜紫╱台北報導】「24小時讓300萬負債變0元!」、「薪水2萬、借你250萬」、「還清債務,固定利率2%」等宣傳廣告,充斥各大入口網站,點進去一看,全是代辦貸款機構的宣傳招數,為了搶救信用不佳的客戶,代辦貸款機構以「集合議價」方式向銀行談判,其原則不外乎是搶最低利率、獲高額度。

張大眼睛

值得注意的是,代辦機構的代辦手續費高達8~15%,中南部甚至還有20~30%,民眾委託代辦機構貸款,不僅要付銀行利息,還被索取高代辦費,一頭牛被剝兩次皮。 
而且現行代辦貸款機構,均以公司形式設立,因此,不受金融監督管理委員會銀行局的規範,導致市場上代辦機構服務良莠不齊,一般民眾甚至無法區分代辦貸款機構與詐騙集團的差別。 
達康貸款總經理室協理王隆錦指出,在美國、日本等國家,透過貸款經紀公司向銀行借貸的比率,高達7~8成,且不一定信用有瑕疵者,才會透過代辦公司。 

發展模式中外不同

不過,台灣的發展情形與國外仍有些差異,雖然代辦貸款公司才剛起步,但網路上標榜各種不同利率的代辦機構,卻多得不勝枚舉,且大部分上門客戶,都曾經信用不良。
王隆錦表示,代辦機構在接受客戶委託前,也會事先進行過濾,尤其是有信用卡強制停用紀錄的客戶。
依法令規定,必須年滿3年、且還清卡債後滿1年,才能恢復信用,因此,代辦機構幾乎都拒絕「信用卡強停」客戶的委託。
此外,年齡限制原則上也以20~60歲為主,而3年內有拒絕往來或退票紀錄、半年內有退補50萬元以上紀錄,或有信用卡強制停卡、查封呆帳等紀錄等,都有可能成為代辦貸款公司的拒絕往來戶。 

中南部收費更誇張

雖然金管會銀行局日前頒布「代辦貸款定型化契約」草案,將借款期間、利率、本息攤還方式及個人資料保護等,詳細記在契約書上。
不過,因為沒有實質法令明確規範代辦貸款機構的收費方式,因此各家代辦機構收費方式,存有極大差異。
據調查,北部地區代辦貸款機構所收取的手續費,大多控制在申貸金額的1成之內,不過,市面上仍以介於8~15%最為普遍,換言之,民眾透過代辦貸款機構申貸100萬元,其中就有8~15萬元,必須支付給代辦機構作手續費。
中南部收費金額更為誇張,代辦公司指出,中南部代辦手續費介於20~30%的比比皆是,最高還有3成手續費的案例。 

惡質代辦亂送件反損害信用

【周靜紫╱台北報導】為了搶客戶,代辦貸款機構往往以低利率吸引客戶簽約,但事實上,為了提高成交率,這些公司常藉由「增加送件銀行數」的方式,向多家銀行試試核准的可能性,然而,此舉可能導致民眾信用查詢紀錄,在不知不覺中暴增,個人信用反而因此受損。
代辦業者表示,只要信用不至於太差,銀行大多會核准。尤其1家代辦貸款公司,通常與20~30家銀行合作,申貸案未通過機率應該不大。
不過,銀行在決定是否核貸前,都會向聯合徵信中心做徵信動作,因此每家銀行的查詢紀錄,均在聯徵中心有所登錄,換言之,如果代辦機構一味向很多家銀行遞件,客戶的被徵信次數過多,將快速耗損個人信用。
業者強調,好的代辦公司在向銀行遞件申請時,通常會先在自行設立的系統上試跑,篩選出可能核貸的銀行後,才會進行遞件,但惡質代辦公司,只以賺取手續費為目的,不管客戶信用是否良好或銀行呆帳等問題。